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La construcción de viviendas en España -20% en 2020

La construcción de viviendas en España -20% en 2020

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Construcción de viviendas en España

El COVID desde marzo 2020 ha generado menos obra residencial en España: se han iniciado 52 390 viviendas unos 29% menos  (21 260 menos) de enero a agosto en 2020 comparando al mismo periodo en 2019. En 2018, se iniciaron 64 358 viviendas y en 2019 78 789 segun el ministerio de fomento.

En Catalunya, según las estadísticas del ministerio, en el primer semestre 2020 se han iniciado solo 1 341 viviendas, un 65% menos que en el mismo periodo en 2019.En Barcelona hay actualmente unos 192 proyectos para edificar viviendas, un 3% menos que en 2019. Los promotores han parado varias promociones dado a la incertidumbre sobre la severidad de la crisis para mantener la tesorería y dado al endurecimiento del acceso a la financiación bancaria. Al nivel local dos nuevas leyes han ralentizado la actividad: la obligacion de vender un 30% de las viviendas en viviendas sociales para promociones de mas de 600 m2 y la regulacion de los precios de alquileres desde poco.

En 2012 la construcción de viviendas en España ha tocado suelo, con 34 288 viviendas iniciadas y ha empezado a subir principalmente desde 2015, el mercado tenia todavia un gran stock de viviendas para vender.

La buena noticia para los promotores es que se necesitan unas 150 000 viviendas de obra nueva al ano y se construyen menos… Faltan viviendas en las grandes áreas metropolitanas y en zonas de costa consolidadas.

Segun los expertos del sector Seopan, en septiembre ya se notó una recuperación de la construcción de viviendas tras la fuerta bajada de los meses anteriores. Ellos estiman que en 2020 acabará tendremos una caída del 19% en la promoción de vivienda nueva. Estiman que los visados de obra nueva acabada en 2021 se estabilicen en una cifra próxima a los 90 000 contra 106 266 en 2019.

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