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Warning de Fitch sobre la subida de precios en el centro de Madrid y Barcelona

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Warning de Fitch sobre la subida de precios en el centro de Madrid y Barcelona

La agencia de rating Fitch ha advertido de un aumento rapido de los precios en Madrid y Barcelona que parece insostenible a medio plazo. Barcelona ha acumulado un alza de precios del 35% interanual en los barrios céntricos, mientras la ciudad lleva un incremento del 15% (Eixample, Ciutat Vella). Para Fitch, la fuerte demanda y la limitada oferta de viviendas son las principales causas de estas subidas fuertes.
La agencia confirma que la normalización del mercado de la vivienda en España se está realizando a dos velocidades. Mientras en el centro de las grandes ciudades (Madrid, Barcelona) la importante demanda con una limitada oferta generan un aumento de los precios que insostenible.

“La fuerte demanda se ve impulsada por la política de bajos tipos de interés del BCE, la presencia de inversores internacionales y la subida de los alquileres”, comentan el informe de Fitch.

Pero existen otros parametros: el elevado stock existente de pisos dado a la previa crisis y mas dificultades de las familias para acceder a un hogar, son las causas de la posible llegada de una nueva burbuja de precios generalizada.

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