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Marché immobilier espagnol Q2 Q3 2018: Analyse par Eliore Properties

Marché immobilier espagnol Q2 Q3 2018: Analyse par Eliore Properties

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Le marché immobilier espagnol a continué de croître en 2018 avec 295 725 transactions immobilières au premier semestre de 2018, selon l’Institut national de la statistique (INE), soit une augmentation de 10% par rapport au premier semestre de 2017.

Le nombre de transactions de biens neufs au cours des cinq premiers mois de 2018 a affiché une croissance similaire, avec 25 105 ventes de biens neufs vendus en  Espagne, représentant 8% du total des ventes.

Selon les données officielles du registre espagnol de la propriété (Registradores), près de 17 000 logements ont été vendus à des étrangers au premier semestre de 2018, soit un peu plus de 13% du total des ventes, contre un peu moins de 15 000 à la même période en 2017.

Le portail immobilier espagnol Idealista a montré que les prix de l’immobilier avaient augmenté en glissement annuel, enregistrant une augmentation annuelle de 8% à la fin du troisième trimestre de 2018. Nous observons qu’à Barcelone, le marché s’est refroidi au troisième trimestre avec des prix de vente proposés sur le portail à 4 388 € / m² -0,3% par rapport au T2 2018. La situation politique en Catalogne à la fin de 2017 a eu un effet notable sur les ventes à Barcelone au premier semestre de 2018. En effet, le nombre de ventes de transactions et la valeur totale des transactions de vente ont été inférieures.

Selon l’INE, le nombre de transactions commerciales réalisées dans la province de Barcelone au premier semestre de 2018 est resté stable par rapport à la même période en 2017, avec une moyenne de 5 043 ventes par mois. Le nombre de transactions de vente de biens neufs est resté stable par rapport aux ventes de 2012 au premier semestre de 2018 par rapport à 2017, représentant 7% du nombre total de ventes.

Le pourcentage d’acheteurs étrangers dans la province de Catalogne représentait 12% du total des ventes au premier semestre de 2018 (8% à Barcelone), contre 13% au premier semestre de 2017.

L’aéroport de Barcelone a accueilli 23,5 millions de passagers au premier semestre 2018, soit une augmentation de 6,5% par rapport à la même période en 2017. Le tourisme en Catalogne a diminué de 1% au premier semestre 2018, selon les estimations. à l’INE.

Vous pouvez voir ici les biens à vendre à Barcelone et les biens à louer à Barcelone.

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